Wat jammer dat politieke partijen starters op de woningmarkt niet vertellen hoe het werkelijk zit met dat zogenaamde ‘tekort aan woningen voor starters.’ Het CDA in Leidschendam roept starters in de Dorpsketting van vorige week op deel te nemen aan een fietstocht aanstaande zaterdag, waarbij men op zoek gaat naar ‘goede locaties voor starters’. Volgens het CDA vestigen ‘steeds meer starters zich noodgedwongen in een buurgemeente waar wel voldoende startershuisvesting is.’ Dat klopt, maar wat is daar erg aan? Veel starters beginnen te ontdekken dat zij in vooroorlogse wijken in grotere steden voor relatief weinig geld een ruime, goed onderhouden woning kunnen kopen, met veel meer comfort en kwaliteit dan de gemiddelde nieuwbouwwoning, die vaak veel duurder is. Een voorbeeld: op de Dordtselaan in Rotterdam bieden woningcorporaties woningen aan met drie (!) woonlagen, minimaal 6 kamers, 2 Franse balkons, een ruim dakterras en fraaie plafonds. Prijsklasse: ª 140.000, tot ª 180.000, . Kom daar maar eens om in de Vinex wijken! De woningen staan weliswaar in buurten die een minder goede reputatie hebben, maar dat gaat de komende jaren veranderen. Woningcorporaties gaan miljarden in deze wijken investeren en minister Vogelaar doet daar een flinke schep bovenop. Alleen al in Rotterdam zullen woningcorporaties de komende jaren vele duizenden van deze woningen te koop aanbieden.
Een andere voor starters relevante trend is, dat de grote steden bezig zijn hun ‘vuil’ (bedrijventerreinen, verkeersknooppunten, sociale problemen) te verplaatsen naar de randgemeenten. Minister Vogelaar wil randgemeenten bijvoorbeeld dwingen meer woningen te bouwen voor mensen met een laag inkomen, zodat er in de steden meer ruimte komt voor de huisvesting van mensen met midden of hogere inkomens, die steden als Den Haag de afgelopen tientallen jaren massaal hebben verlaten. Wie een beetje benul heeft van de woningmarkt, weet dat wonen in oude binnenstadswijken de komende jaren hoogst aantrekkelijk wordt en nieuwbouwwijken in toenemende mate de ellendewijken van de toekomst zullen worden.
Als ik starter was, zou ik het wel weten.
Jos Teunissen