Fractie Leidschendam Voorburg
CDA: starterleningen starten in 2008

Het CDA wil dat de gemeente in 2008 begint met het verstrekken van starterleningen. Starterleningen zijn leningen aan (jonge) starters op de woningmarkt. Zij kunnen vaak vanwege hun beperkte salaris minder hypotheek krijgen. Bij de gemeente kunnen ze een gunstige extra lening krijgen zodat er meer woningen binnen het bereik van deze groep (financierbaar) komen. Bij de begrotingsbehandeling 2008 gaat het CDA vragen om geld hiervoor vrij te maken.
“Voor het CDA is het belangrijk dat jonge starters de mogelijkheid krijgen om het gewenste huis te kunnen kopen”, aldus commissielid Maarten Jansen van het CDA. “Er zijn veel starters die vanwege hun speciale band met Leidschendam Voorburg hier graag willen wonen of hier al in een huurhuis wonen”. Starterleningen bevorderen daarom de doorstroming op de woningmarkt en gaat het scheefwonen tegen. Dit scheefwonen is het huren van een goedkope woningen terwijl men toch een redelijk salaris heeft. Ook zorgen starterleningen ervoor dat de leeftijdsopbouw in wijken beter wordt. “Onze gemeente vergrijst langzamerhand. Het is daarom goed als jonge starters zich in onze gemeente gaan vestigen of er blijven hangen.”
Onderzoek wijst uit dat er vraag is naar starterwoningen. “Op een bijeenkomst georganiseerd door de gemeente, waren verschillende jonge starters aanwezig. Op zich is het al uniek dat jonge mensen naar een bijeenkomst van de gemeente gaan. Er is dus vraag naar. Bovendien hebben Zoetermeer en Westland al een starterregeling en dat bevalt daar goed”, aldus Maarten Jansen van het CDA.
De Verening Eigen Huis heeft gewaarschuwd tegen het prijsopdrijvend effect van starterleningen. “Ik ben daar niet bang voor”, zegt Jansen, “Wij denken aan 10 tot 15 leningen per jaar, dat heeft nauwelijks effect op de huizenprijzen.” Dit aantal kan nog verdubbeld worden dankzij subsidie van het Rijk.
De gemeente loopt nauwelijks risico. Jonge starters gaan vaak snel in salaris vooruit. De eerste jaren kunnen ze de extra rente moeilijk opbrengen. Daarna zullen starters, als hun salaris dat toelaat, net als bij andere hypotheken rente en aflossing betalen. De looptijd is 30 jaar. De precieze voorwaarden voor starterleningen moeten nog uitgewerkt worden.