De gemeenteraad roept Provinciale Staten op om Gedeputeerde Staten (GS) aan te zetten het voortouw te nemen bij onderzoek naar een alternatief bouwplan voor de 222 recreatiewoningen die in natuur- en recreatiegebied Vlietland zouden moeten komen.

Van de aanwezige gemeenteraadsleden stemden er 17 voor dit voorstel van D66’er Alexander Hielkema (ChristenUnie, GroenLinks, D66, CDA en PvdA) en 14 tegen. Verantwoordelijk wethouder Bianca Bremer (GBLV) had geen oordeel over het voorstel. Ze liet het aan de gemeenteraad.

Het alternatieve bouwplan is afkomstig van ChristenUnie. Om Vlietland groen te houden zouden de 222 woningen in Stompwijk moeten verrijzen. Een voorstel van ChristenUnie waarbij B&W werden verzocht samen met de provincie de haalbaarheid van het alternatief te gaan onderzoeken werd verworpen. Voor waren alleen ChristenUnie, PvdA, GroenLinks en CDA.

Vlietland is eigendom van de provincie. GS gaven eerder aan het alternatief wel te willen onderzoeken. Dat moest de gemeente – Vlietland ligt binnen Leidschendam-Voorburg – dan initiëren.

Pachter RCV en ontwikkelaar DLR wezen het alternatief af. Gisteravond liet wethouder Bremer weten geen onderzoek te willen doen omdat zulks volgens haar kansloos is met de houding van RCV en DLR. ,,Zij hebben de bouwrechten en een geldig bestemmingsplan. Met hun weigering stopt het.’’

In het debat stelde Alexander Hielkema dat de sleutel bij de provincie ligt. Hij zei te hopen dat die het voortouw nemen ‘om dit mooie plan verder te brengen’. Volgens Michiel van der Heiden (GroenLinks) is de wedstrijd nog lang niet gespeeld. ‘We zitten nog niet eens in de rust’.

Coalitipartij GBLV liet bij monde van Koos van Wissen weten niets te zien in een kostbaar en kansloos onderzoek naar het alternatief waarmee alleen valse verwachtingen worden gewekt. ‘RCV en DLR willen niet uit Vlietland weg. Dat is voor hen veel aantrekkelijker’. Coalitiegenoot VVD zweeg in alle talen.

Omdat hij bij een woningbouwproject Westeinderweg Stompwijk, minder sociale woningen realiseerde dan volgens gemeentelijke richtlijnen zou moeten, heeft ontwikkelaar WDevelop de gemeente 50.000 euro betaald. Het geld is in de Verevening sociale woningbouw gestort. Het ‘afkopen’ van sociale woningen is in de gemeente toegestaan mits wordt aangetoond dat er echt niet aan de gemeentelijke richtlijn kan worden voldaan. Per niet gebouwde woning moet er dan een bedrag gestort worden in de Verevening. In Stompwijk is juist een grote behoefte aan sociale woningen. In de Verevening sociale woningbouw zit nu 255.000 euro. De gemeente wil met dat geld de bouw van sociale woningen steunen.

De herinrichting van de Dr. Van Noortstraat in Stompwijk is vertraagd. Dat hebben B&W de gemeenteraad bericht. ‘Voordat dit wegproject kan aanvangen dienen er ondergrondse werkzaamheden te worden uitgevoerd. Onderdeel hiervan is de vernieuwing van het netwerk van Stedin. Dit nutsbedrijf heeft niet kunnen voldoen aan de wens om dit werk op te starten in het eerste kwartaal van 2024. De werkzaamheden zullen worden uitgevoerd in de periode van oktober 2024 tot en met januari/februari 2025. De herinrichting van de weg kan kort daarna worden opgestart. Een planning voor een gefaseerde uitvoering is in voorbereiding’. Aanstaande maandag willen B&W het ontwerp van de nieuwe weg bekend maken. De aanleg zal pas ergens in 2025 beginnen.

Wethouder Bianca Bremer ziet geen heil in nader onderzoek en/of beraad over een plan van ChristenUnie om 222 recreatiewoningen niet in Vlietland maar in Stompwijk te gaan bouwen. Zij krijgt daarbij steun van de coalitiepartijen VVD en GBLV. Coalitiepartner D66 wil daarentegen ‘gedegen onderzoek’ naar het alternatief. Dat willen ook de oppositiepartijen op het CDA na. Die partij twijfelt en vraagt zich af hoe realistisch het alternatief eigenlijk is.

Dat bleek gisteravond tijdens een vergadering van een commissie uit de gemeenteraad. Daar werden de reacties besproken op het plan van ChristenUnie van de provincie, Vlietlandpachter RCV en ontwikkelaar DLR. De provincie pleitte voor nader onderzoek, RCV en DLR wezen het plan van ChristenUnie af. Volgens hen kunnen de 222 woningen nergens anders komen dan in Vlietland. Dit vanwege de verbondenheid met het water daar.

Bremer wees erop dat DLR de bouwrechten bezit. Nu de ontwikkelaar niets ziet in het alternatieve plan ,,stopt het.’’ Ze gaf aan wel met de provincie om tafel te willen gaan zitten ,,maar  wat verwacht u dan? DLR wil niet.’’

Koos van Wissen (GBLV) noemde het alternatief ‘niet realistisch en onhaalbaar’ nu RCV en DLR Vlietland niet willen opgeven. ,,Het is trekken aan een dood paard’’, zo stelde hij. Nader onderzoek vond hij dan ook niet nodig. Guus Beek (VVD) zei dat de bouw van de recreatiewoningen door DLR niet tegen te houden is. Hij verwees naar het geldende bestemmingsplan. Ook de liberalen zien geen heil in nader onderzoek.

Alexander Hielkema (D66) daarentegen noemde ‘gedegen onderzoek’ aan de orde. Hij riep de provincie als eigenaar van Vlietland op actiever te worden en beweging in de zaak te brengen. Frank Wilschut (ChristenUnie) gaf aan in de gemeenteraad met een motie te komen waarin B&W wordt gevraagd met de provincie over vervolgstappen te gaan praten. Daarin wil hij ook het gedegen onderzoek opnemen. Tevens vindt Wilschut een onderzoek naar de technische haalbaarheid van het alternatief nodig.

Wethouder Bremer verwees nog naar het feit dat de Omgevingsdienst Haaglanden DLR een vergunning heeft geweigerd omdat de boommarter in het gebied onvoldoende wordt beschermd. DLR moet nu bepalen of men bezwaar aantekent dan wel een nieuw voorstel maakt. Hoe  dan ook zal de zaak eerst uitgevochten moeten zijn voordat er een bestemmingsplan naar de gemeenteraad komt waardoor de 222 woningen allemaal laagbouw kunnen worden. In het geldende bestemmingsplan is ook hoogbouw opgenomen, maar dat wil niemand meer.

Gedeputeerde Anne Koning en wethouder Bianca Bremer moeten serieus en constructief met elkaar gaan praten over de haalbaarheid van een plan van ChristenUnie, 222 recreatiewoningen niet in Vlietland maar in Stompwijk neer te zetten. Deze oproep doet het Burgerinitiatief Vlietland.

De provincie is eigenaar van Vlietland dat op het grondgebied van Leidschendam-Voorburg ligt. Vlietland pachter RCV en ontwikkelaar DLR willen de 222 woningen daar realiseren. De gemeente wil zulks voor een wijziging van het bestemmingsplan mogelijk maken.

Eerder dit jaar liet de provincie weten het plan van ChristenUnie wel te willen onderzoeken. De gemeente moest dan het voortouw nemen. Bremer stelde juist dat de provincie aan zet was. Zij zag geen rol voor de gemeente aangezien RCV en DLR tegen het alternatief zijn en de bouwrechten in handen hebben.

Zij gaf aan dat de gemeenteraad de prijs kent van het afwijzen van de bouw. RCV en DLR zullen dan een schadeclaim indienen. Die ligt naar schatting boven de 20 miljoen euro. Die wil Bremer niet betalen.

Volgens het Burgerinitiatief heeft het door hen voorgestelde gesprek tussen Koning en Bremer nog nooit plaatsgevonden. ‘Burgerparticipatie vraagt om het over je eigen schaduw en persoonlijke opvattingen heen stappen. Het vraagt niet om te bevestigen wat er onmogelijk is, maar juist om te kijken naar waar de kansen zitten en wat wél kan’.

‘We vragen Bianca Bremer en Anne Koning daarom om samen de haalbaarheid van het alternatieve plan van de ChristenUnie te onderzoeken en om samen de weg vooruit te vinden in dit dossier. De gemeente mag trots zijn op de vele mooie burgerinitiatieven in de gemeente, met allemaal mensen die elkaar de hand reiken en met hart en ziel dagelijks het onmogelijk mogelijk maken. Volg dat goede voorbeeld’.

Het gebied aan de Stompwijkse kant van de A4 ter hoogte van Vlietland en de Vogelplas is zoekgebied voor de plaatsing van windturbines. Datzelfde geldt voor de Leidschendamse kant van de A4 ten zuiden van de Vogelplas. Voor beide kanten van de A4 in Leidschendam-Voorburg wordt ook gekeken naar de aanleg van zonneparken (minimaal 1,5 hectare groot). Ook de totale omgeving van het Prins Clausplein komt daarvoor in aanmerking.

Dat blijkt uit de Nota reikwijdte en detailniveau (NRD) ten behoeve van een milieu effectrapportage (MER) inzake de Regionale energiestrategie (RES) die in 2021 werd vastgesteld. Zuid Holland wil in 2030 door grootschalige wind- en zonneprojecten 2.8 tot 3.2 miljard kilowatt stroom opwekken. Daarvan is inmiddels 54 procent gerealiseerd.

Inzake Leidschendam-Voorburg wordt in de NRD opgemerkt: ‘De gemeenteraad heeft besloten tot 2030 niet in te zetten op grootschalige opwekking met windturbines. De gemeente onderzoekt of het mogelijk is om  langs de tracés van de rijkswegen A4 en A12 zonne-energie op te wekken.  Daarnaast wordt er ingezet op zon op daken. Tot 2030 zet de gemeente niet in  op grootschalige zonnevelden. In 2021 heeft de gemeente ingestemd met het  vaststellen van de RES 1.0 inclusief de zoekgebieden voor zon- en windenergie.  In 2023 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen om open te staan voor  initiatieven voor het opwekken van windenergie in het landelijk gebied mits in  grotendeels collectief en lokaal eigendom. Op dit moment wordt een initiatief  rondom windenergie binnen de RES-zoekgebieden verder onderzocht met  medewerking van de gemeente’.

De NRD noemt talrijke factoren waar bij de planning van windturbines en zonneparken rekening mee gehouden moet worden, dan wel die de komst van windturbines en zonneparken belemmeren of verhinderen. Zoals: natuurgebied, land- en glastuinbouw, woningbouw, industrie, infrastructuur (wegen, waterwegen, spoorlijnen), buisleidingen, hoogspanningskabels, waterwingebied, molenbiotoop, dijken, stiltegebieden, weidevogelgebieden, ganzenrust gebieden, Limes (grens Romeinse rijk), grondwaterbeschermingsgebied, luchtvaart, recreatiegebied, groene buffer.

Leidschendam-Voorburg wordt genoemd als het gaat om de uitbreiding van het drinkwatersysteem van Dunea, woningbouw Overgoo en woningbouw Vlietland. Dit alles onder de noemer ‘ruimtebeslag’. Uit kaarten in de NSD blijkt dat het gebied tussen A4 en Stompwijkseweg geldt als weidevogelgebied en als leefgebied voor kwetsbare agrarische diersoorten (ANLb-gebied)

De NRD ligt vanaf 7 oktober tot 15 november ter inzage. Dan kan eenieder bezwaar maken (een zienswijze indienen). De MER moet er eind 2025 liggen.

De Raad van State doet over zes weken uitspraak over een bezwaar dat een ondernemer uit Stompwijk heeft ingediend tegen het bestemmingsplan Meeslouwerpolder, Stompwijk. De ondernemer claimt dat hij door de regels in het bestemmingsplan wordt belemmerd in zijn bedrijfsvoering. Het bestemmingsplan is al jaren geleden door de gemeenteraad goedgekeurd. Vanwege de procedure bij de Raad van State is het echter nog steeds niet formeel van kracht. Het bestemmingsplan staat naast glastuinbouw ook woningbouw toe. De bezwaarmaker claimt dat hij door woningbouw, geen of minder bestrijdingsmiddelen kan gebruiken. De afstand tot de woningen is te gering. Volgens de gemeente geldt dat argument niet, omdat het zou gaan om voormalige bedrijfswoningen die worden vervangen. De ondernemer stelt verder dat hij door de woningbouw zijn bedrijf niet meer kan uitbreiden; daartoe had hij tot nu toe recht. De gemeente claimt dat er geen sprake is van het recht tot uitbreiding.

Er is bij de gemeente vergunning aangevraagd het tankstation in Stompwijk, Hoefblad 1, boven- en ondergronds te ‘ontmantelen’. Het gaat om het tankstation Hooijmans. Uit de vergunningaanvraag blijkt dat de winkel en de grond naast de winkel eigendom zijn van Hooijmans. De pompinstallatie staat echter op gemeentegrond. Die wordt gehuurd doch de overeenkomst loopt af. Bij het ondergronds ontmantelen gaat het ook om het weghalen van een brandstoftank met een capaciteit van 25.000 liter. Die ligt naast de winkel in de bodem. Het tankstation is nu nog gewoon in bedrijf. Waarom de familie Hooijmans er kennelijk mee stopt, is onbekend. In Stompwijk is verder geen tankstation.

Verhoging van grondwaterstanden in veengebieden is ‘onontkoombaar’. Dat staat in een Ontwikkelperspectief Groene Hart (het gebied ten noordoosten en oosten van Leidschendam-Voorburg) dat Gedeputeerde Staten hebben uitgebracht.

De verhoging van grondwaterstanden zal leiden tot een andere landbouw en beperkingen opleggen aan zowel nieuwe woningbouw als aan (industriële) bedrijvigheid, staat in het stuk. ‘Tegelijk ontstaan grote kansen voor biodiversiteit, nieuwe natuur, recreatie en toerisme, en een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor het midden- en kleinbedrijf, ook in de dienstensector en voor de landbouw passend bij de karakteristieken van het gebied. Bestaande bebouwing in landelijk gebied zal beter tegen verzakking zijn beschermd’.

‘Nieuwe woningen zijn op daarvoor in aanmerking komende plekken in het Groene Hart geclusterd gerealiseerd. In de eerste plaats op 27 kleibodems. Maar ook duurzame en betaalbare woningconcepten in het veengebied kunnen ruimte bieden aan woningzoekenden, afhankelijk van het tempo van innovatie’.

‘Met name de landbouw staat voor een grote opgave. Die zal voor een aantal bedrijven kunnen worden ingevuld door extensivering, door andere teelten, en door andere bronnen van inkomsten dan agrarische voedselproductie. Steun van de overheid is daarvoor een voorwaarde’.

‘Het Groene Hart als geheel is door betere Openbaar vervoer-, fiets- en vaarverbindingen beter toegankelijk. Door de combinaties van verbeterde mobiliteit en nieuwe recreatiefuncties in het landschap, zal het gebied meer een uitloopgebied voor inwoners van de Randstad en toeristen worden’.

‘De veenweiden blijven overwegend een open en uitgestrekt karakter houden en kunnen in verschillende mate een hogere grondwaterstand hebben, waardoor meer extensievere vormen van landbouw zichtbaar zijn. Ook energieopwekking, wateropslag, natuurbeheer en recreatie kunnen aanwezig zijn’.

‘Wanneer gekozen wordt voor verregaande verhoging van grondwaterstanden in het veengebied zullen ook droogmakerijen naar verwachting transformeren, als gevolg van beperking van de zoetwateraanvoer. Mogelijke alternatieven zijn meer ruimte voor opwekking van duurzame energie, andere typen teelten en wateropslag’.

‘Toepassing van het Ontwikkelperspectief  zal ertoe moeten leiden dat het Groene Hart ook over enkele decennia herkenbaar is en blijft als een groen, leefbaar en economisch vitaal gebied, zowel binnen de Randstand, binnen Nederland als Internationaal’.

De Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) geeft geen omgevingsvergunning voor werkzaamheden die verband houden met de voorgenomen bouw van 222 recreatiewoningen in natuur- en recreatiegebied Vlietland. Aanleiding vormt de aanwezigheid van de beschermde boommarter.

Voor het bouwplan moeten voortplantings- en rustplaatsen van de boommarter beschadigd of vernield worden. De ODH heeft DLR nadere informatie gevraagd over maatregelen die men ging nemen om het dier toch te beschermen. DLR heeft daarop volgens ODH niet gereageerd.

DLR heeft ook niet aangegeven of een andere bouwplaats is overwogen en zo ja welke dan.  De groene inrichting van het vakantiepark waarin de 222 woningen moeten komen te staan is onvoldoende om de boommarter te beschermen, aldus ODH.

ODH verwijt DLR bovendien dat men in de vergunningaanvraag geen melding heeft gemaakt van de bouw van een bedrijfswoning, de aanleg van een zwembad en realisatie van meerdere restaurants.

Uit de ODH-stukken blijkt dat de ontwikkelaar dit najaar wilde starten met voorbereidende werkzaamheden zoals het graven van sloten,  het voorbelasten van wegen en het weghalen van groen. Eind 2025 zou de bouw van de woningen moeten starten. Eind 2029 moet het vakantiepark klaar zijn.

Op 29 maart 2022 publiceerde de gemeente Leidschendam-Voorburg een ontwerp-bestemmingsplan dat de bouw van de 222 grondgebonden woningen mogelijk moet maken. Dat voornemen leidde tot grote maatschappelijke en politieke onrust.

B&W zijn nog steeds bezig de bijna 50 zienswijzen (bezwaren) op het ontwerp van antwoorden te voorzien. Het bestemmingsplan zou nog voor de zomer bij de gemeenteraad zijn neergelegd. Dat is echter niet gebeurd.

B&W willen het ontwerp ‘substantieel’ wijzigen door er allerlei bepalingen inzake groen en inrichting in vast te leggen. Zo zouden ook bezwaren van de provincie Zuid-Holland (eigenaar van Vlietland) weggenomen moeten worden.

Eerder dit jaar lanceerde ChristenUnie een alternatief bouwplan. De 222 recreatiewoningen dienden in Stompwijk te komen. De provincie ziet wel iets in dat idee en wil nader onderzoek; ontwikkelaar DLR en pachter RCV zijn tegen, B&W hebben zich niet duidelijk uitgesproken.